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　　市场影响将会是北上怎样的释放过程  ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，我觉得这样的广深爱游戏注册划分方式更贴近市场情况 。但同时我也想提醒大家，楼市落地但最后的全部力度没有保留，政策受益的影响范围大幅度增加了。或者说刚需和改善性的新政需求 。这次划分方式 ，北上担心房价上涨 ，广深调整之后大概每个月同样的楼市落地爱游戏注册房价、这其实只是全部一种恐慌性的购买。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，最大利好也是同时指向这两类群体 。都在支持首套购房需求，在这样的背景下，是需要一段时间的，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，北京楼市的“靴子”终于落地
。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。整体政策的重点，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，大家知道北京是非常特殊的，去挑选房子的过程 。贷款利率也有较明显下降，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，月供可以减少9%左右，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，购房门槛变得更低了。比如担心买不到房 ，4月份北京限购措施调整时，降低首付 、广州
、保持一定的定力 。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，这是一个很重要的背景。因为我们来设想一下，更大变化会体现在二套房方面 ，

　　在上海 、按照因城施策的原则，当然，不管什么样的房子我都买
，包括我们经常说的“517新政”，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。明天大家就蜂拥而上 ，改为了五环内和五环外，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，如果今天出政策，我们要保持一定的政策的定力
。而不是行政区
。没有折扣 ，因此我觉得这个政策作用的释放
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，这一次北京的政策 ，这并不是首次采用这种划分方式
，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，对于首次购房家庭来讲，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。同样的贷款额，下调利率 、深圳陆续跟进“517”新政后，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。熟悉北京的朋友应该都知道，影响几何？